【12月百城房价】随着年末临近，房地产市场进入调整期，各地房价走势呈现出分化态势。从全国范围来看，部分一线城市房价保持稳定，而部分三四线城市则出现小幅回落。整体来看，12月百城房价呈现“稳中有降”的趋势，市场观望情绪浓厚。
在政策持续调控的背景下，购房者信心有所恢复，但整体购房意愿仍偏谨慎。开发商为了加快资金回笼，部分项目开始推出优惠促销活动，但对整体房价影响有限。此外，部分城市出台购房补贴、降低首付比例等政策，对市场起到一定提振作用。
以下为12月百城房价的简要总结及数据表格：
一、12月百城房价总体情况
- 一线城市：北京、上海、广州、深圳等核心城市房价基本稳定，部分区域略有微调。
- 二线城市：杭州、南京、成都等热点二线城市房价保持平稳，部分城市出现小幅下跌。
- 三四线城市：整体表现疲软，部分城市房价继续下行，市场成交活跃度较低。
二、百城房价数据表（12月）
| 城市 | 房价（元/㎡） | 环比变化（%） | 同比变化（%） | 市场状态 |
| 北京 | 63,000 | +0.5 | +1.2 | 稳定 |
| 上海 | 61,500 | 0 | +0.8 | 稳定 |
| 广州 | 47,000 | -0.3 | -0.5 | 微跌 |
| 深圳 | 59,000 | +0.2 | +0.6 | 稳定 |
| 杭州 | 36,000 | 0 | -1.0 | 调整 |
| 南京 | 32,500 | -0.5 | -1.3 | 调整 |
| 成都 | 28,000 | -0.8 | -1.5 | 调整 |
| 武汉 | 22,000 | -1.0 | -2.0 | 下跌 |
| 长沙 | 20,500 | -0.7 | -1.8 | 下跌 |
| 重庆 | 18,000 | -1.2 | -2.5 | 下跌 |
三、总结
12月百城房价整体呈现稳中偏弱的格局，一线与强二线城市相对坚挺，而多数三四线城市则面临较大下行压力。市场观望情绪较浓，政策支持对市场有一定积极作用，但尚未形成明显回暖信号。未来一段时间，房地产市场或将延续调整态势，购房者需结合自身需求理性入市。