个人租房协议书是一种法律文件，用于明确房东和租客之间的权利与义务。以下是一份简化版的个人租房协议书模板，供参考。
个人租房协议书
甲方（房东）：_________，身份证号：__________________，联系电话：__________________
乙方（租客）：_________，身份证号：__________________，联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于_________市_________区_________街道_________号的房屋一套，乙方希望承租该房屋，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁房屋情况
1. 甲方同意将上述房屋出租给乙方，房屋建筑面积为_________平方米。
2. 房屋用途为居住，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
3. 租赁期限为自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、租金及支付方式
1. 月租金为人民币_________元整，乙方应于每月的第____日前支付当月租金。
2. 押金为人民币_________元整，乙方应在签订本协议时一次性支付。租赁期满，如房屋无损毁，甲方应在乙方搬出后7日内退还押金。
三、房屋维护与修缮
1. 在租赁期间，乙方应合理使用房屋及其附属设施，如有损坏应及时通知甲方并负责修复或赔偿。
2. 甲方应对房屋结构进行定期检查，并及时维修。
四、合同终止与解除
1. 双方均应遵守合同约定，任何一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。
2. 如遇不可抗力因素导致无法继续履行合同，双方可协商解除合同。
五、其他条款
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
甲方（签字）：_________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：_________ 日期：____年____月____日
请注意，这只是一个简化的模板，具体条款可能需要根据实际情况调整，并建议在正式签订前咨询法律专业人士。