首页 >> 宝藏问答 >

房产调控政策对房价有什么影响

2024-09-12 10:40:48

问题描述:

房产调控政策对房价有什么影响,求大佬施舍一个解决方案,感激不尽!

最佳答案

推荐答案

2024-09-12 10:40:48
【#房产调控政策对房价有什么影响#】

从需求面讲,限购令的出台通过户籍限制在短期内主要抑制了当期决定购房的居民以及投机性购买者,从而立即将一部分房屋需求者清除出了市场,这会造成房屋需求的萎缩,在其他条件不变的情况下,短期内房价会下跌。另外,满足购房要求的购买者也可能会因为该政策的出台而暂时延迟购买,这在短期内也会造成成交量的下跌,从而也会带来房价的下跌。

1、多年来,房地产调控均见成效、房价越调越涨的严酷事实,让市场各方对调控产生了经验性“抗体”。

2、尽管不断出台各种调控政策,但并没有触及土地财政这个问题。地方政府出于拉动经济增长、确保土地财政等目的,对调控政策执行不到位,乐于维持、保护甚至推高本地房价,不断推高并极力维持高地价。

3、多年来,住房保障工作严重滞后,欠账太多。虽然中央政府在此轮调控中强调了加强保障性住房建设,对整体市场来说一时难见成效。即便各地能完成计划,但离满足市场需要还将相差甚远。而且,这种情况短期内还难以解决。

4、政府出于刺激经济增长的目的,大量投放货币和信贷,造成市场流动性持续过剩,同时经常化维持负利率状态,在一定程度上容忍乃至放任投资泡沫和通货膨胀。日趋见甚的资产泡沫和通货膨胀、负利率,不断推高房价预期和房地产投资预期,使得公众选择购买房地产等资产,以求保值增值,应对通货膨胀,强化了房地产的投资功能。

首先,强化税收调控手段,加大税收调控力度,加快出台、实施房产税实征方案。同时,要防止出现这种情况:如果采取一套免征、税率过低的方案,就可能导致有限的税金最终转嫁到租房者身上。否则,其结果将可能是,不但对持房者产生不了调控作用,未能达到所设想的通过增加持房成本而调控房地产的目的,相反却可能推高租金。

以上就是由找法网小编为您整理的关于房产调控政策对房价有什么影响的相关内容。总结一下,房产调控政策主要会在需求层面影响房价,政府通过宏观调控政策间接影响群众的购房需求。而在短期来看,在群众的购房需求下降以后,房价也会作出相应的下调,以此更好地适应房产市场。而房产调控政策也具有一定的有限性,有进一步推行的空间。如果您还有其他问题,欢迎咨询找法网律师。

【#房产调控政策对房价有什么影响#】到此分享完毕,希望对大家有所帮助。

  免责声明:本答案或内容为用户上传,不代表本网观点。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。 如遇侵权请及时联系本站删除。

 
分享:
最新文章
  • 【卢姓的来源】卢姓是中国常见的姓氏之一,历史悠久,源远流长。根据历史文献和族谱记载,卢姓的来源主要有以...浏览全文>>
  • 【龙眼的原产地是在中国吗】龙眼,又称桂圆,是一种常见的水果,广泛种植于亚洲热带和亚热带地区。关于龙眼的...浏览全文>>
  • 【龙眼的成熟时间是几月龙眼是几月份成熟】龙眼是一种常见的热带水果,因其甜美的口感和丰富的营养价值而受到...浏览全文>>
  • 【龙脷叶功效有哪些】龙脷叶,又称“龙利叶”或“龙舌叶”,是一种常见的中药材,主要来源于萝藦科植物龙脷叶...浏览全文>>
  • 【龙利鱼做法】龙利鱼是一种肉质鲜嫩、营养丰富的海鱼,近年来在家庭餐桌和餐厅中越来越受欢迎。由于其刺少、...浏览全文>>
  • 【六一节祝福语简短】六一儿童节是孩子们最期待的节日之一,它象征着快乐、纯真与希望。在这一天,无论是家长...浏览全文>>
  • 【榴莲保存方法】榴莲是一种味道独特、营养丰富的热带水果,但因其果肉柔软、易变质,保存起来需要一定的技巧...浏览全文>>
  • 【流行的网名】在当今网络时代,网名已成为人们在网络社交中表达个性、展示态度的重要方式。无论是游戏、社交...浏览全文>>
  • 【靈活词语意思是什么】“靈活”是一个常见的中文词语,常用于描述事物或人的适应能力、变通性。它在不同语境...浏览全文>>
  • 【酃绿的读音】“酃绿”是一个较为少见的词语,常见于茶叶、地名或文化背景中。为了帮助读者准确掌握其读音和...浏览全文>>