房地产企业税种及税率是多少（房地产企业税种及税率）

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1、一、耕地占用税(占有耕地)平方米×每平方米适用税额(21.5元) 二、契税(国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖)成交价格×3%-5% 三、营业税营业额(全部价款+价外费用)×5%四、城市建设税实缴营业税×7%五、教育费附加实缴营业税×3%六、地方教育附加实缴营业税×2%七、土地增值税先确定扣除项目，后收入减去扣除项目得出增值额，最后增值额与扣除项目相比较，通过四级超率累进税率得出。

2、八、印花税应纳税额=计税金额×税率,应纳税额=凭证数量×单位税额九、企业所得税应纳税额=(全部应税收入-准予扣除项目)×25% 十、其他税种⑴ 房产税:房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税;⑵城镇土地使用税:房地产开发公司建造商品房的用地，原则上应按规定计征城镇土地使用税。

3、但在商品房出售之前纳税确有困难的，其用地是否给予缓征或减征、免征照顾，可由各省、自治区、直辖市地方税务局根据从严的原则结合具体情况确定。

4、⑶个人所得税、车船使用税、车辆购置税(略)。

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