房产税怎样计算公式（房产税怎么算的）

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1、房产税是 按房屋原值或出租收入的一定比例计算缴纳的一种财产税。

2、我国的房产税开征于1986年，一直延续到现在。

3、 2、目前房产税只有内资企业、单位和个人缴纳，对三资企业和外籍个人以及港澳台同胞征收城市房地产税，而不征房产税。

4、 3、房产税的税率：税率分为两种：依照房产原值，扣除10％－30％后的余值计算缴纳的，税率为1.2％，各地区扣除的标准不一样，详细情况请咨询当地的地税机关。

5、而依照房产租金计算缴纳的，税率为12％。

6、房产税按年计算，多为按季或每半年缴纳一次。

7、 4举例：某公司现有营业房产8万平方米，其中地下人防设施1万平方米。

8、在地上层房屋中，有3万用于出租，年租金250万元，该公司房产原值为7480万元，当地规定房产原值扣除比例为20％，计算该公司全年因交纳的房产税： 首先计算自营房屋原值＝（8-1-3）*（7480/8）＝3740万元 最后计算全年应纳税额＝3740*（1-20％）*1.2％+250*12％＝65.9万元 借：管理费用－房产税 贷：应交税金－房产税 以上特此回答！。

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