楼面地价是什么意思?（楼面地价的计算公式是什么）

大家好,小东方来为大家解答以上的问题。楼面地价是什么意思?，楼面地价的计算公式是什么这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、楼面地价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价/规划容积率。

2、概念：即单位建筑面积平均分摊的土地价格。

3、意义：是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。

4、计算公式：楼面地价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价÷规划容积率其中：规划建筑面积=土地面积×容积率，容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。

5、特点：与地面基准地价相比，楼面地价具有理解容易，操作简便，易于应用，更新方便等。

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