房贷使用等额本金好还是等额本息好（等额本金好还是等额本息好）

大家好,小东方来为大家解答以上的问题。房贷使用等额本金好还是等额本息好，等额本金好还是等额本息好这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、贷款时一般会有两种不同的还款模式选择，一种是等额本息，一种是等额本金。

2、两种方式很大不同。

3、等额本金：每月需要还的本金一样，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少。

4、等额本息：每月的还款数额一致。

5、一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。

6、对于购房者来说，两种方式的不同会产生非常不一样的结果。

7、等额本金还款，可以迅速降低还款压力，减少购房者花在利息上的钱，但是前期的还款非常痛苦。

8、而更多人选择的等额本息。

9、相对来说，等额本金的还款模式下，还款利息会比等额本息还款的利息总额少一些。

10、以20年期限，当前利率100万贷款为例，等额本息利息总额会比等额本金利息总额高出接近14万元左右。

11、虽然利息更多，但是为什么大家更多的选择了等额本息的还款模式呢？主要原因在在于：虽然等额本金最后会节省大概14万元，但是在前面8年时间里，等额本金的还款数额都更多一些。

12、所以，虽然等额本金的利息会少一些，但是在前面八年里，等额本息的还款压力都更大，完全感受不到利息少的好处。

13、从这个角度来看，等额本息还款，其实就是用更多的利息来换取更小的还款压力。

14、同时对于首付资金较少的购房者，等额本息的还款模式还能支持规模更大的贷款。

15、那么应该选择哪一种呢？我觉得还是需要根据个人能力而定。

16、前期承担能力较强的可以选择等额本金，承担能力较差而且也不打算提前还款的可以选择等额本息。

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